北京和上海房地產市場回暖行情逐漸顯現
去年由于多重因素的影響，房地產市場整體處于下行狀態，一些頭部房地產企業資金鏈出現了問題，一些地方甚至出現了住房交付困難的問題。對此，中央高度重視，各地區各部門積極出臺政策穩定房地產市場，堅持“房住不炒”、因城施策，滿足房地產企業的合理融資需求，支持剛性、改善性住房需求。去年保交樓政策對民生保障起到了很重要的作用。
“今年來看，在一系列政策作用下，隨著經濟轉暖，房地產市場出現了一些積極變化，主要表現在市場銷售降幅明顯收窄。”付凌暉說，1至2月份，商品房銷售面積同比下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄；商品房銷售額同比下降0.1%，也明顯收窄。與此同時，房地產企業到位資金、開工、投資方面也在改善。總的來看，目前聊城鋼管市場還是處在調整階段，后期隨著經濟逐步改善，市場預期轉好，房地產市場有望逐步企穩。
值得關注的是，在重點城市房價企穩的同時，部分地區樓市復蘇較為遲緩，面臨市場壓力。易居研究院發布報告稱，各地應持續激活合理住房消費需求，確保量價平穩。
同比方面，房價漲幅仍顯弱勢。據國家統計局測算，2月份，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。
“今年來看，在一系列政策作用下，隨著經濟轉暖，房地產市場出現了一些積極變化，主要表現在市場銷售降幅明顯收窄。”付凌暉說，1至2月份，商品房銷售面積同比下降了3.6%，降幅比去年全年大幅收窄；商品房銷售額同比下降0.1%，也明顯收窄。與此同時，房地產企業到位資金、開工、投資方面也在改善。總的來看，目前聊城鋼管市場還是處在調整階段，后期隨著經濟逐步改善，市場預期轉好，房地產市場有望逐步企穩。
值得關注的是，在重點城市房價企穩的同時，部分地區樓市復蘇較為遲緩，面臨市場壓力。易居研究院發布報告稱，各地應持續激活合理住房消費需求，確保量價平穩。
同比方面，房價漲幅仍顯弱勢。據國家統計局測算，2月份，一線城市商品住宅銷售價格同比上漲、二三線城市同比降幅收窄。70個大中城市中，新建商品住宅銷售價格同比上漲城市有14個，比上月減少1個；二手住宅銷售價格同比上漲城市有7個，比上月增加1個。
對于目前供過于求、存在明顯去化壓力的三四線城市及一二線城市遠郊區，有業內人士建議適時進行限購政策調整，如降低非戶籍家庭社保繳存年限要求等；加快人才落戶，支持其購房消費。有行業人士指出，隨著市場逐步企穩，北上廣深等熱點城市可能面臨新一輪房價上漲壓力，相關政策調整依然要慎重，防止市場出現大起大落。
