隨著我國經(jīng)濟(jì)增速從高速切換至中高速，我國不論是投資、消費、出口均出現(xiàn)下滑。房地產(chǎn)方面，在“房住不炒”政策基調(diào)下，中長期來看房地產(chǎn)投資、房屋新開工面積增速逐步下移，但目前來看整體維持高位。2019年1-11月，我國房地產(chǎn)投資增速10.2%，房屋新開工面積增速8.6%。今年以來，銀行房地產(chǎn)開發(fā)貸余額增速放緩、批貸速度下降；嚴(yán)格限制房地產(chǎn)企業(yè)通過信托進(jìn)行前段融資，房企發(fā)行外債只能置換未來一年內(nèi)到期的中長期境外債務(wù)，這一系列舉措使得地產(chǎn)融資全面收緊。逆周期調(diào)節(jié)的多項政策都亦提防房地產(chǎn)松綁，包括央行定向降準(zhǔn)；貸款利率掛鉤LPR后，房貸不能下浮的規(guī)定；專項債可作為資本項目金，但不得投入房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)的規(guī)定。從目前房地產(chǎn)資金來源數(shù)據(jù)看，國內(nèi)貸款、利用外資增速均回落，自籌資金和預(yù)售回款增速有所提高。受預(yù)售條件提高及限購限貸投資性需求降低的影響，地產(chǎn)銷售未見明顯起色。地產(chǎn)銷售的持續(xù)低迷也將降低企業(yè)新開工意愿，但在融資環(huán)境無法改善情況下，房地產(chǎn)企業(yè)基于資金壓力，將加速開工促進(jìn)回款，有利于穩(wěn)定房地產(chǎn)用聊城無縫鋼管需求。近期全國范圍內(nèi)限購政策松動預(yù)期再起，房地產(chǎn)調(diào)控由“全面調(diào)控”向“因城施策”轉(zhuǎn)變，有望提振房地產(chǎn)銷售。房地產(chǎn)由于體量大，是我國經(jīng)濟(jì)重要支撐，在“保穩(wěn)定”背景下，房地產(chǎn)失速下滑的概率較低，過度壓制房地產(chǎn)也不利于我國制造業(yè)的發(fā)展。